10 Rue du Bel-Air, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bel-Air, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 947 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0439 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 151 mètres
- - Lille CHR à 883 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 805 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 567 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bel-Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 10 Rue du Bel-Air se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bel-Air par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bel-Air se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bel-Air à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bel-Air est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
