198 Rue du Bois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°202 et de n°189.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue du Bois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres.
1 niveau - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 179 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue du Bois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 198 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 198 Rue du Bois se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue du Bois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue du Bois se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue du Bois à Lille
Le loyer moyen estimé au 198 Rue du Bois est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
