116 Rue du Buisson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°118 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue du Buisson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 99 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 41 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 79 mètres
Ventes au 116 Rue du Buisson
Les 6 ventes au 116 Rue du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue du Buisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 116 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 116 Rue du Buisson se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue du Buisson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue du Buisson se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue du Buisson à Lille
Le loyer moyen estimé au 116 Rue du Buisson est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
