261 Rue du Buisson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Buisson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 550 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 240 mètres
Ventes au 261 Rue du Buisson
Les 9 ventes au 261 Rue du Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Buisson, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 261 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 261 Rue du Buisson se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Buisson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Buisson se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Buisson à Lille
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Buisson est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
