44 Rue du Capitaine Ferber, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Capitaine Ferber, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°46 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Capitaine Ferber, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 131 mètres
- - Lille Porte de Douai à 99 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 524 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 507 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 137 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 498 mètres
Ventes au 44 Rue du Capitaine Ferber
Les 3 ventes au 44 Rue du Capitaine Ferber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Capitaine Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Capitaine Ferber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Capitaine Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Capitaine Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Capitaine Ferber dans son marché local
Prix du 44 Rue du Capitaine Ferber par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 44 Rue du Capitaine Ferber se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Capitaine Ferber par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Capitaine Ferber se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Capitaine Ferber à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Capitaine Ferber est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
