35 Rue du Chevalier de l'Espinard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Chevalier de l'Espinard, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 382 mètres
- - Lille CHR à 379 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 397 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 545 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Chevalier de l'Espinard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Chevalier de l'Espinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard dans son marché local
Prix du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier de l'Espinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 35 Rue du Chevalier de l'Espinard se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Chevalier de l'Espinard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Chevalier de l'Espinard se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Chevalier de l'Espinard à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Chevalier de l'Espinard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
