26 Rue du Coeur Joyeux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Coeur Joyeux, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Coeur Joyeux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4459 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°6152 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 422 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Coeur Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Coeur Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Coeur Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Coeur Joyeux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Coeur Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Coeur Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Coeur Joyeux dans son marché local
Prix du 26 Rue du Coeur Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue du Coeur Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 26 Rue du Coeur Joyeux se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Coeur Joyeux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Coeur Joyeux se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Coeur Joyeux à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Coeur Joyeux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
