40 Rue du Coeur Joyeux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Coeur Joyeux, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 et du 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Coeur Joyeux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 366 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 267 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Coeur Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Coeur Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Coeur Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Coeur Joyeux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Coeur Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Coeur Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Coeur Joyeux dans son marché local
Prix du 40 Rue du Coeur Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue du Coeur Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 40 Rue du Coeur Joyeux se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Coeur Joyeux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Coeur Joyeux se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Coeur Joyeux à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Coeur Joyeux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
