44 Rue du Coeur Joyeux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Coeur Joyeux, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°42 et du 1.5 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 44 Rue du Coeur Joyeux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 351 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 237 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 69 mètres
Ventes au 44 Rue du Coeur Joyeux
Les 2 ventes au 44 Rue du Coeur Joyeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Coeur Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Coeur Joyeux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Coeur Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Coeur Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Coeur Joyeux dans son marché local
Prix du 44 Rue du Coeur Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue du Coeur Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 44 Rue du Coeur Joyeux se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Coeur Joyeux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Coeur Joyeux se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
