40 Rue du Commandant Bayart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Commandant Bayart, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Commandant Bayart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aviateurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayart à 86 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 519 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Commandant Bayart
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Commandant Bayart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Commandant Bayart, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Commandant Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Commandant Bayart dans son marché local
Prix du 40 Rue du Commandant Bayart par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bayart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 40 Rue du Commandant Bayart se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Commandant Bayart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Commandant Bayart se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Commandant Bayart à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Commandant Bayart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
