26 Rue du Court Debout, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Court Debout, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Court Debout, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 168 mètres
- - Lille Flandres à 614 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée général Fénelon à 430 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 554 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 380 mètres
Ventes au 26 Rue du Court Debout
Les 4 ventes au 26 Rue du Court Debout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Court Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Court Debout, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Court Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Court Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Court Debout dans son marché local
Prix du 26 Rue du Court Debout par rapport à la voie
Sur Rue du Court Debout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 26 Rue du Court Debout se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Court Debout par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Court Debout se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Court Debout à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Court Debout est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
