9 Rue du Docteur Lepan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Lepan, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Lepan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°6246 - Feuille 3550C, - Parcelle n°5954 - Feuille 3550C, - Parcelle n°5955 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 49 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 352 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Lepan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Lepan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Lepan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Lepan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Lepan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Lepan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Lepan dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Lepan par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lepan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 9 Rue du Docteur Lepan se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Lepan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Lepan se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Lepan à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Lepan est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
