262 Rue du Faubourg d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue du Faubourg d'Arras, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°258 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue du Faubourg d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lopofa-Tudor à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilmant à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 890 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Rue du Faubourg d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 262 Rue du Faubourg d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue du Faubourg d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue du Faubourg d'Arras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue du Faubourg d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue du Faubourg d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue du Faubourg d'Arras dans son marché local
Prix du 262 Rue du Faubourg d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 262 Rue du Faubourg d'Arras se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue du Faubourg d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue du Faubourg d'Arras se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue du Faubourg d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 262 Rue du Faubourg d'Arras est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
