302 Rue du Faubourg d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Rue du Faubourg d'Arras, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°300.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Rue du Faubourg d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Geyter à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 987 mètres
- - Collège Louise Michel à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Bracke-Desrousseaux à 246 mètres
Ventes au 302 Rue du Faubourg d'Arras
Une vente a été recensée au 302 Rue du Faubourg d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Rue du Faubourg d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Rue du Faubourg d'Arras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Rue du Faubourg d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Rue du Faubourg d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Rue du Faubourg d'Arras dans son marché local
Prix du 302 Rue du Faubourg d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 302 Rue du Faubourg d'Arras se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Rue du Faubourg d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Rue du Faubourg d'Arras se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Rue du Faubourg d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 302 Rue du Faubourg d'Arras est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
