80 Rue du Faubourg d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Faubourg d'Arras, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°70 et de n°90.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Faubourg d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 111 parkings - 1557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0631 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0623 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0745 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0774 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0583 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0771 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0749 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0752 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0580 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0603 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 59 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1043 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 655 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 509 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 327 mètres
Ventes au 80 Rue du Faubourg d'Arras
Les 4 ventes au 80 Rue du Faubourg d'Arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Faubourg d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Faubourg d'Arras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Faubourg d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Faubourg d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Faubourg d'Arras dans son marché local
Prix du 80 Rue du Faubourg d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 80 Rue du Faubourg d'Arras se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Faubourg d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Faubourg d'Arras se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Faubourg d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Faubourg d'Arras est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
