91 Rue du Faubourg de Douai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Faubourg de Douai, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Faubourg de Douai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 39 mètres
- - Lille Porte de Douai à 46 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 390 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 377 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 225 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 389 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du Faubourg de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Faubourg de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Faubourg de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Faubourg de Douai, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Faubourg de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Faubourg de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Faubourg de Douai dans son marché local
Prix du 91 Rue du Faubourg de Douai par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 91 Rue du Faubourg de Douai se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Faubourg de Douai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Faubourg de Douai se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Faubourg de Douai à Lille
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Faubourg de Douai est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
