100 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du Faubourg de Roubaix, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°98 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du Faubourg de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 227 mètres
- - Lille Europe à 471 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1399 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 279 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 360 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue du Faubourg de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue du Faubourg de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du Faubourg de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du Faubourg de Roubaix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Faubourg de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Faubourg de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du Faubourg de Roubaix dans son marché local
Prix du 100 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 100 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du Faubourg de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du Faubourg de Roubaix se situe 41.02 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du Faubourg de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du Faubourg de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
