2 Rue du Maire Becquart, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maire Becquart, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maire Becquart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5112 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Mouray à 29 mètres
- - Métro Maison des Enfants - ligne 2 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 873 mètres
- - Collège Guy Mollet à 840 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay à 289 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maire Becquart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maire Becquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maire Becquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maire Becquart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maire Becquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maire Becquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maire Becquart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maire Becquart par rapport à la voie
Sur Rue du Maire Becquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Rue du Maire Becquart se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maire Becquart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maire Becquart se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maire Becquart à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maire Becquart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 2 Rue du Maire Becquart à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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