39 Rue du Marché, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°41 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Marché, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 203 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 909 mètres
- - Collège Nina Simone à 545 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 282 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 81 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Marché, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 39 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 39 Rue du Marché se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Marché par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Marché se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Marché à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Marché est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
