45 bis Rue du Marché, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue du Marché, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°47 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue du Marché, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 197 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 901 mètres
- - Collège Nina Simone à 544 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 304 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 62 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue du Marché, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue du Marché dans son marché local
Prix du 45 bis Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 45 bis Rue du Marché se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue du Marché par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du Marché se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue du Marché à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue du Marché est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
