74 Rue du Marché, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 18.67 % à celui du n°72 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Marché, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 190 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 908 mètres
- - Collège Nina Simone à 600 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 434 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 106 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 96 mètres
Ventes au 74 Rue du Marché
Les 8 ventes au 74 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Marché, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 74 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 74 Rue du Marché se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Marché par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Marché se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Marché à Lille
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Marché est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
