94 Rue du Marché, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Marché, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 144 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 904 mètres
- - Collège Nina Simone à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 350 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 202 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 183 mètres
Ventes au 94 Rue du Marché
Les 3 ventes au 94 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Marché, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 94 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 94 Rue du Marché se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Marché par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Marché se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Marché à Lille
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Marché est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
