28 Rue du Maréchal Mortier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Maréchal Mortier, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Maréchal Mortier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 176 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 209 mètres
- - Collège Boris Vian à 151 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 287 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 140 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Maréchal Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Maréchal Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Maréchal Mortier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Maréchal Mortier dans son marché local
Prix du 28 Rue du Maréchal Mortier par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 28 Rue du Maréchal Mortier se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Maréchal Mortier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Maréchal Mortier se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Maréchal Mortier à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Maréchal Mortier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
