45 Rue du Metz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Metz, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Metz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 1 local - 56 parkings - 814 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 234 mètres
- - Lille Flandres à 1337 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 837 mètres
- - Collège international Carnot à 919 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 72 mètres
Ventes au 45 Rue du Metz
Les 6 ventes au 45 Rue du Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Metz, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Metz dans son marché local
Prix du 45 Rue du Metz par rapport à la voie
Sur Rue du Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 45 Rue du Metz se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Metz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Metz se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Metz à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Metz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
