4 Rue du Nord, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Nord, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1080 mètres
- - Collège international Carnot à 1154 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 238 mètres
Ventes au 4 Rue du Nord
Les 2 ventes au 4 Rue du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Nord, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 4 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 4 Rue du Nord se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Nord par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Nord se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Nord à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Nord est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
