8 Rue du Palais Rihour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Palais Rihour, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Palais Rihour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 153 mètres
- - Lille Flandres à 645 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 722 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée général Fénelon à 441 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 398 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Palais Rihour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Palais Rihour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Palais Rihour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Palais Rihour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Palais Rihour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Palais Rihour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Palais Rihour dans son marché local
Prix du 8 Rue du Palais Rihour par rapport à la voie
Sur Rue du Palais Rihour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 8 Rue du Palais Rihour se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Palais Rihour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Palais Rihour se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Palais Rihour à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Palais Rihour est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
