13 Rue du Pont Neuf, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pont Neuf, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 27 mètres
- - Lille Flandres à 991 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 497 mètres
- - Collège international Carnot à 576 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 299 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 100 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 353 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 231 mètres
Ventes au 13 Rue du Pont Neuf
Les 4 ventes au 13 Rue du Pont Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pont Neuf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 13 Rue du Pont Neuf se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pont Neuf par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pont Neuf se situe 59.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 135.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pont Neuf à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pont Neuf est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
