20 bis Rue du Port, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Port, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cordonnier.
1 niveau - 1705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0063 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 91 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 440 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 414 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 263 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Port, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 20 bis Rue du Port se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Port par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Port se situe 52.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 123.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Port à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Port est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
