86 Rue du Port, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°88 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Port, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colson.
1 niveau - 2603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0113 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Catholique à 136 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 346 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 88 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 607 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Port, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Port dans son marché local
Prix du 86 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 86 Rue du Port se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Port par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Port se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Port à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Port est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
