3 Rue du Prieuré, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prieuré, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 77 mètres
- - Lille Europe à 1150 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 467 mètres
- - Collège Boris Vian à 476 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 942 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 351 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prieuré, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 3 Rue du Prieuré se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prieuré par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prieuré se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prieuré à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prieuré est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
