2 Rue du Puits Au Bois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Au Bois, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Au Bois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2703 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Mouray à 62 mètres
- - Métro Maison des Enfants - ligne 2 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 932 mètres
- - Collège Guy Mollet à 842 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Au Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Au Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Au Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Au Bois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Au Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Au Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Rue du Puits Au Bois se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Au Bois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Au Bois se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 0 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Au Bois à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Au Bois est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
