22 Rue du Quai, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Quai, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 12 locaux - 69 parkings - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 129 mètres
- - Lille Flandres à 1040 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 550 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1116 mètres
- - Lycée général Fénelon à 656 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 155 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 180 mètres
Ventes au 22 Rue du Quai
Les 3 ventes au 22 Rue du Quai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Quai, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 22 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 22 Rue du Quai se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Quai par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Quai se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Quai à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Quai est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
