4 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 135 mètres
- - Lille Flandres à 1458 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1213 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 790 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1338 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 529 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 233 mètres
Ventes au 4 Rue du Soleil Levant
Les 5 ventes au 4 Rue du Soleil Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Soleil Levant, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 4 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 4 Rue du Soleil Levant se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Soleil Levant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Soleil Levant se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 64.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Soleil Levant à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Soleil Levant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
