21 Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Duhem, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°23 et du 11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 21 Rue Duhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Montebello.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 388 mètres
- - Lille CHR à 1124 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 221 mètres
- - Collège Nina Simone à 188 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1077 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 394 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 372 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 272 mètres
Ventes au 21 Rue Duhem
Les 2 ventes au 21 Rue Duhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Duhem, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Duhem dans son marché local
Prix du 21 Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 21 Rue Duhem se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Duhem se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.01 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
