44 Rue Duhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Duhem, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 44 Rue Duhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montebello.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 306 mètres
- - Lille CHR à 1033 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 150 mètres
- - Collège Nina Simone à 287 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 996 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 392 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 272 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 273 mètres
Ventes au 44 Rue Duhem
Une vente a été recensée au 44 Rue Duhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Duhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Duhem, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Duhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Duhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Duhem dans son marché local
Prix du 44 Rue Duhem par rapport à la voie
Sur Rue Duhem, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 44 Rue Duhem se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Duhem se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
