13 Rue Edouard Hérriot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Hérriot, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Hérriot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 457 logements - 5760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0355 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 110 mètres
- - Lille Porte de Douai à 946 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 772 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1123 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 605 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 355 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edouard Hérriot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edouard Hérriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Hérriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Hérriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Hérriot dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Hérriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Hérriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 13 Rue Edouard Hérriot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Hérriot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Hérriot se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Hérriot à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Hérriot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
