13 bis Rue Edouard Hérriot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Edouard Hérriot, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Edouard Hérriot, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 121 mètres
- - Lille Porte de Douai à 934 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 771 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1133 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Edouard Hérriot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Edouard Hérriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Edouard Hérriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Edouard Hérriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Edouard Hérriot dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Edouard Hérriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Hérriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 13 bis Rue Edouard Hérriot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Edouard Hérriot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Edouard Hérriot se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Edouard Hérriot à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Edouard Hérriot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
