22 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Desmet, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 270 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 668 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 231 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 282 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Desmet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Desmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Desmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Desmet, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Desmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Desmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Desmet dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Desmet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 22 Rue Emile Desmet se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Desmet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Desmet se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Desmet à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Desmet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
