25 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Desmet, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 2695 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 238 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 658 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 217 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 313 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 549 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 357 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Desmet
Les 4 ventes au 25 Rue Emile Desmet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Desmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Desmet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Desmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Desmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Desmet dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Desmet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 25 Rue Emile Desmet se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Desmet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Desmet se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Lille et 15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Desmet à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Desmet est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
