28 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Desmet, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 236 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 688 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 283 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Desmet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Desmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Desmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Desmet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Desmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Desmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Desmet dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Desmet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 28 Rue Emile Desmet se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Desmet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Desmet se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Desmet à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Desmet est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
