3 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Desmet, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 16.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 324 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 625 mètres
- - Collège Nina Simone à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 303 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 358 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Desmet
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Desmet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Desmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Desmet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Desmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Desmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Desmet dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Desmet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 3 Rue Emile Desmet se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Desmet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Desmet se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Desmet à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Desmet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
