8 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Desmet, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Desmet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 311 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 644 mètres
- - Collège Nina Simone à 238 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 288 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 343 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Desmet
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Desmet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Desmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Desmet, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Desmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Desmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Desmet dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Desmet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 8 Rue Emile Desmet se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Desmet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Desmet se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Desmet à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Desmet est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
