1 Rue Emile Rouzé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Rouzé, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 25.05 % à celui du n°120 et de n°144.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Rouzé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 204 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1033 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 246 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 426 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Rouzé
Les 37 ventes au 1 Rue Emile Rouzé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Rouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Rouzé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Rouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Rouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Rouzé dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Rouzé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Rouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 1 Rue Emile Rouzé se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Rouzé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Rouzé se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Rouzé à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Rouzé est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
