170 Rue Emile Rouzé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Emile Rouzé, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°156 et de n°180.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Emile Rouzé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
- 3621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0525 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 200 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1074 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 227 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 148 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Emile Rouzé
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Emile Rouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Emile Rouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Emile Rouzé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Emile Rouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Emile Rouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Emile Rouzé dans son marché local
Prix du 170 Rue Emile Rouzé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Rouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 170 Rue Emile Rouzé se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Emile Rouzé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Emile Rouzé se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Emile Rouzé à Lille
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Emile Rouzé est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
