74 a Rue Emile Vandenberghe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 a Rue Emile Vandenberghe, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², identique à celui du n°74 b et de n°74 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 a Rue Emile Vandenberghe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 3053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0045 - Feuille 000SY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 457 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 74 a Rue Emile Vandenberghe
Aucune vente n'a été recensée au 74 a Rue Emile Vandenberghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 a Rue Emile Vandenberghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 a Rue Emile Vandenberghe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 a Rue Emile Vandenberghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 a Rue Emile Vandenberghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 a Rue Emile Vandenberghe dans son marché local
Prix du 74 a Rue Emile Vandenberghe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Vandenberghe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 74 a Rue Emile Vandenberghe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 a Rue Emile Vandenberghe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 a Rue Emile Vandenberghe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lille et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 a Rue Emile Vandenberghe à Lille
Le loyer moyen estimé au 74 a Rue Emile Vandenberghe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
