31 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Esquermoise, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1667, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1667, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 205 mètres
- - Lille Flandres à 597 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 442 mètres
- - Collège international Carnot à 413 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 946 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 318 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 337 mètres
Ventes au 31 Rue Esquermoise
Une vente a été recensée au 31 Rue Esquermoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Esquermoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Esquermoise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Esquermoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Esquermoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Esquermoise dans son marché local
Prix du 31 Rue Esquermoise par rapport à la voie
Sur Rue Esquermoise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 31 Rue Esquermoise se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Esquermoise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Esquermoise se situe 54.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 127.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Esquermoise à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Esquermoise est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
