87 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Esquermoise, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°89 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 0 local - 218 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 326 mètres
- - Lille Flandres à 743 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 510 mètres
- - Collège international Carnot à 504 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 437 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 352 mètres
Ventes au 87 Rue Esquermoise
Les 2 ventes au 87 Rue Esquermoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Esquermoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Esquermoise, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Esquermoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Esquermoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Esquermoise dans son marché local
Prix du 87 Rue Esquermoise par rapport à la voie
Sur Rue Esquermoise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 87 Rue Esquermoise se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Esquermoise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Esquermoise se situe 43.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Esquermoise à Lille
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Esquermoise est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
