8 Rue Etienne Dolet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Dolet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 255 mètres
- - Lille Europe à 806 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 796 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 272 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 530 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Dolet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 8 Rue Etienne Dolet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Dolet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Dolet à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Dolet est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
