12 bis Rue Eugène Descamps, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Eugène Descamps, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Eugène Descamps, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 370 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 694 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Eugène Descamps
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Eugène Descamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Eugène Descamps, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Eugène Descamps dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Eugène Descamps par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 12 bis Rue Eugène Descamps se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Eugène Descamps par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Eugène Descamps se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Eugène Descamps à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Eugène Descamps est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
