5 Rue Eugène Descamps, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Descamps, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Descamps, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5962 - Feuille 3550A, - Parcelle n°5961 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 366 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 704 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Descamps
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Descamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Descamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Descamps, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Descamps dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Descamps par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 5 Rue Eugène Descamps se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Descamps par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Descamps se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Descamps à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Descamps est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 5 Rue Eugène Descamps à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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